AVV. EDOARDO COLZANI (Ph.D.) – Legal Strategy, Compliance & Risk Management

Tag: ART. 38 TUB

  • Le Sezioni Unite intervengono sui mutui fondiari

    La decisione delle Sezioni unite della Cassazione nella sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022 è intervenuta a risolvere il contrasto giurisprudenziale apertosi sulla validità del mutuo fondiario, allorché il finanziamento superi l’80% del valore dell’immobile (limite massimo finanziabile stabilito dall’Art. 38 T.U.B.). Orbene, la violazione del limite di finanziabilità non rappresenta ad avviso delle…

  • Sul valore cauzionale nei contratti di mutuo fondiario

    Come già segnalato in altri post, deve ritenersi nullo il mutuo erogato dall’Istituto di credito se superiore all’80% del valore ipotecario, e non di mercato, del bene immobile. Valore ipotecario e non di mercato: cosa si intende? Il valore degli immobili su cui calcolare l’80% non è quello di mercato (Market value – Mv), ma quello…